Lage der Immobilie:
Balatonboglár: Ideales Zuhause
und Investment am Südufer des Plattensees
Balatonboglár ist eine der Perlen am Südufer des Plattensees und bietet
ausgezeichnete Möglichkeiten für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause oder
eine wertvolle Investition in der Nähe des Sees suchen. Dieser beliebte
Ferienort ist die perfekte Wahl, da er viele Attraktionen bietet, die
potenzielle Käufer anziehen könnten.
Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen
Strände und ihre lebhaften Sommeraktivitäten, aber sie hat noch viel mehr zu
bieten. Der Strand von Balatonboglár ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet,
die für sauberes Wasser und eine saubere Umwelt bürgt. Die mit Platanen
gesäumten Promenaden, die Bootsstation und die zentrale Lage tragen zur
Beliebtheit der Stadt bei.
Balatonboglár ist über die Autobahn M7, die nur
eineinhalb Autostunden von Budapest entfernt ist, leicht zu erreichen. Die gut
ausgebaute Infrastruktur sorgt für ein komfortables Leben: In der Stadt gibt es
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen und
Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bahn ist
hervorragend, so dass die Stadt auch ohne Auto leicht zu erreichen ist und auch
die umliegenden Ortschaften sind gut erreichbar.
Der stetig wachsende Immobilienmarkt am Südufer des Plattensees macht
Balatonboglár zu einem besonders attraktiven Investitionsziel. Der boomende
Tourismus und die kontinuierlichen Entwicklungen garantieren, dass der Wert der
hier erworbenen Immobilien stabil bleibt und im Laufe der Zeit sogar noch
steigt.
Eine Eigentumswohnung kann ein ausgezeichnetes
Feriendomizil oder ein ständiger Wohnsitz sein, aber auch eine Investition mit
großem Vermietungspotenzial. Die Stadt ist das ganze Jahr über bewohnbar, nicht
nur in der Sommersaison, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie noch
erhöht.
Alles in allem ist Balatonboglár ein Ort, an dem
natürliche Schönheit, ruhige Entspannung und pulsierendes Stadtleben in
perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen,
die ein qualitativ hochwertiges und preiswertes Haus am Ufer des Plattensees
suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen
Sackgasse, nur 600 Meter vom Plattenseeufer entfernt. Das Zentrum ist ebenfalls
leicht zu Fuß zu erreichen.
Objektdetails:
Größe des Gebäudes: 1 149 m²
Wohnfläche: 540 m²
Nutzfläche: 151 m²
Terrassen: 127 m2
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit sieben Wohnungen
auf einem Grundstück von 1149 m², die 1998 erbaut, aber 2019 vollständig
renoviert und in einen neuwertigen Zustand versetzt wurde. Mit einer
Gesamtwohnfläche von 540 m² und einer Nutzfläche von 151 m² bietet es ein
modernes und schönes Zuhause, komplett mit 127 m² Terrassenfläche für
unbeschwerte Entspannung.
Jede Wohnung der Immobilie verfügt über einen separaten Strom-, Gas- und
Wasserzähler, was eine wirtschaftliche Instandhaltung gewährleistet. Der
Komfort wird durch die in allen Wohnungen und im Treppenhaus installierte
Klimaanlage mit Heizung und Kühlung gewährleistet. Ein anspruchsvoller,
moderner Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis zum
Dachgeschoss.
Besonderheit Wohnhaus „1”:
Dieser Gebäudeteil wurde früher
als Pension genutzt, lässt sich aber vom Grundriss her problemlos in eine
separate, geräumige Wohnung umbauen.
Im Erdgeschoss
befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (Küche - Esszimmer,
Wohnzimmer), ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss
befinden sich eine gemütliche Weinstube, zwei weitere Räume und eine
Toilette. Es gibt auch einen Zugang zu dem anderen Gebäude, was die Immobilie
noch vielseitiger macht.
Haus „2” mit 6 Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum und einer Garage.
Untergeschoss
Wohnung „1” von 53 m2: Eingangshalle, 1 Schlafzimmer, offene
Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, separates WC, Bad mit Dusche mit Verbindung zur
Terrasse.
Erdgeschoss:
Wohnung „2” 82,6 m2: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, offene
Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, separates Wc, Badezimmer mit Dusche, Terrasse
(20 m2) mit Anschluss.
Wohnung „3” 60 m2: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, offene
Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, Speisekammer, separates Wc, Bad mit Dusche mit
Terrassenanschluss (23 m2).
1. Stock:
Wohnung „4” 90 m2:
Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer,
Speisekammer, separates WC, 2 Bäder, Terrasse (6,78 m2) mit Dusche.
Wohnung „5” 60 m2: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, offene Küche -
Esszimmer - Wohnzimmer, separates Wc, 1 Badezimmer mit Dusche, Terrasse (9,96
m2) mit Anschluss.
Dachgeschoss:
Wohnung „6” 96,8 m2: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, offene Küche -
Esszimmer - Wohnzimmer, Speisekammer, separates WC, 2 Badezimmer,
Panoramaterrasse (57 m2) mit Anschluss.
Im Innenhof wurden 7 Parkplätze geschaffen.
Unübertreffliche, seltene Gelegenheit, ausgezeichnetes
Preis-Leistungs-Verhältnis!
Rufen Sie mich mit Vertrauen an! Das Objekt kann nur über mich
besichtigt werden!
Der angegebene Preis der Immobilie ist der Nettopreis.
Meine private Facebook-Profil:
https://www.facebook.com/ildiko.jozsa.585
Facebook-Profil - Immobilien in Ungarn in südliche Tiefebene:
https://www.facebook.com/profile.php?id=61564830315633
Abonnieren Sie den YouTube-Kanal! Lassen Sie sich über alle neuen Objekte benachrichtigen:
https://www.youtube.com/@immobilien_in_Ungarn
Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.
