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Objektlage:

Dieses Objekt befindet sich im Außengebiet von Helvécia. Die Siedlung liegt im nördlichen Teil des Kreises, 7 Kilometer südwestlich von Kecskemét, auf dem Sandrücken zwischen Donau und Theiß. Es liegt etwa auf halber Strecke zwischen Budapest und Szeged. Die Bevölkerung beträgt etwa 4.500 Menschen, die meisten davon leben von der Landwirtschaft, mehr als die Hälfte der Gesamtbevölkerung lebt auf Bauernhöfen. Das Grundstück liegt 100m von der asphaltierten Straße entfernt, was immer geräumt und gut befahrbar ist.

Objektbeschreibung:

Grundstück:        13 828 m²      Es kann 2 Personen gekauft werden.

Wohnfläche ca.:        243 m²

Nutzfläche ca.:         274 m²

Baujahr ca. 1920, renoviert 1990 - 2020

Es ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Gebäude: 1 schönes großes Haus, ein kleineres altes Lehmhaus, 2 separate Wohnungen und ein Restaurant mit Küche. Der Garten ist begrünt und verfügt über einen Außenofen, einen Grill und eine überdachte Pergola.

Alle Gebäude werden durch Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Starkstrom 400V 3 x 16 Amper, Städtische Wasserversorgung und auch 1 Brunnen – Abwasser – Sickergrube.

Wohnhaus I. ca. 112 m²: es wurde mit Lehmziegel (50 cm) gebaut.

2 separate Eingangstür, Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 sep. Toilette und 1 Teeküche.

Im Jahr 2020 renoviert: Kunststofffenster mit Rollladen und Moskitonetz, Heizung und Badezimmer.

Wohnhaus II. ca. 51 m²: Diele, Teeküche, Bad und 2 Zimmer. Renoviert im Jahr 1990.

Restaurant hat 3 große Räume und 1 Küche was bietet Platz für insgesamt 150 Gäste.

Der Teil des Restaurants ist mit einem weiteren Gebäude verbunden, in dem 2 Wohnungen entstanden sind. Gibt es hier noch 3 Zimmer und 2 Bäder.

Mehr als 34 Jahre Gastronomie und Dorftourismus. Die ungarischen Eigentümer sind alt und müde und möchten dieses schöne Anwesen verkaufen. Auf dem Grundstück befanden sich früher Pferde.

Sie können diese Immobilie nur in HUF kaufen, da sich der Euro-Wechselkurs  täglich ändern kann.

Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.

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