81

Objektlage:

Dieses Anwesen liegt am Stadtrand von Landeshauptstadt Kecskemét, ein beliebter Stadtteil mit gepflegter Umgebung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, einspurigen Seitenstraße.

Altstadt, Stadtmitte in ca. 10Minuten erreichbar. Die deutschsprachige Grundschule und das Gymnasium sind 7 Kilometer entfernt. Totale Ruhelage, freistehend.

Kecskemét, das die ganze Schönheit und den Wert der berühmten ungarischen Tiefebene verbirgt, liegt mitten in Ungarn, auf dem Sandrücken zwischen Donau und Theiß. Es liegt 85 km von Budapest entfernt und kann in etwa 50 Minuten über die Autobahn M5 erreicht werden. Die siebtgrößte Stadt Ungarns erstreckt sich über eine Fläche von 321 km² und hat 112.000 Einwohner. Kecskemét ist seit 1950 Sitz des Komitats Bács-Kiskun, eines sich dynamisch entwickelnden Industrie-, Handels- und Kulturzentrums. Dank seiner logistischen Fähigkeiten, seiner bedeutenden industriellen Entwicklung und des Mercedes-Benz-Werks ist es seit 2012 Ungarns führendes Zentrum der Fahrzeugindustrie. Die deutschsprachige Grundschule und das Gymnasium sind 7 Kilometer entfernt.

Die neu renovierte Betonstraße und Bushaltestelle sind nur wenige hundert Meter entfernt, während der Bahnhof nur einen Kilometer entfernt ist. Die Nachbarn sind ruhige, ausgeglichene Menschen, sodass Sie sicher sein können, dass die Nachbarschaft angenehm und freundlich ist.

Dieser Garten ist ein wahres Arboretum voller wunderschöner Wald- und Buschflächen. Hier finden Sie an jeder Ecke etwas Interessantes, sei es ein buntes Blumenbeet oder ein schattiger Ruheplatz für heiße Sommertage. Wenn Sie die Natur lieben, ist dies ein großartiger Ort für Sie!

Objektbeschreibung:

Grundstück:       3 000 m²   (Komplett eingezäunt)

Wohnfläche ca.:     194 m²

Nutzfläche ca.:         80 m²

Garten – 3.000 m², Carport für 2 Autos, Werkzeugraum, elektrisches Tor, automatisches Bewässerungssystem + 2 Bohrbrunnen, gepflasterte Gehwege, Beleuchtung mit Gartenatmosphäre und Lichter mit Bewegungsmelder, Gartengrill mit Bank, Trockenkeller, 20 m² Saletll - Fernbedienung mit Beleuchtung, Holzlager mit Ziegeldach, Ruhehaine, Gewürzgarten, Ziersträucher, Akazien, Obstbäume, Hochbeete, Komposter usw.

Haus / Erdgeschoss: 114 m² Wohnfläche + 14 m² überdachte Terrasse. Diele mit Garderobe, Offene Küche mit EBK (Kieferholz), Speisekammer, Wohnzimmer - Essbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmer mit Laminatboden, riesiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Ausgang zur Küche und zum Garten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Heizraum/Waschraum mit großem Regal.  

Dachgeschoss: ca 80 m², separate Eingang - separater Rundheizung – Klimaanlage Heizung / Kühlung 5 Kw.

Das Haus wurde im Jahr 2005 mit Ziegel und Betonfundament gebaut, auf der Wände 6 cm Dämmung liegt. Auf der Decke steht 20 cm Isolierung. Holzfenster mit Doppelverglasung – Moskitogitter, Fensterlamellen und Jalousien. Alarmanlagesystem mit GSM Modul, Gaszentralheizung mit Heizkörpern – 2 Schornsteine - separater Rundheizung.

Stadtwasserversorgung + 2 Brunnen für Giesen vorhanden. (Abwasser – Klärgruben.)

Auch die moderne und zertifizierte (CC-Klassifizierung) Energetik des Gebäudes hielt der veränderten Welt stand, so dass im Vergleich zu den Vorjahren keine Mehrkosten anfielen. Darüber hinaus hat die Inbetriebnahme des als Reserve gebauten Kachelofens vor 7 Jahren die Höhe der Rechnungen deutlich reduziert.

Sie können diese Immobilie nur in HUF kaufen, da sich der Euro-Wechselkurs  täglich ändern kann.

Meine private Facebook-Profil:
https://www.facebook.com/ildiko.jozsa.585

Facebook-Profil - Immobilien in Ungarn in südliche Tiefebene:
https://www.facebook.com/profile.php?id=61564830315633

Abonnieren Sie den YouTube-Kanal! Lassen Sie sich über alle neuen Objekte benachrichtigen:
https://www.youtube.com/@immobilien_in_Ungarn

Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.