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Objektlage:

Dieses Haus mit großem Potenzial sucht einen neuen Eigentümer am Dorfrand von Pálmonostora, umgeben von Weiden und Wäldern.

Die Alleinlage des Objektes ermöglicht nach allen Seiten freien Blick über die unendlich erscheinende Weite der südlichen Tiefebene Ungarns. An diesem besonderen Ort fühlen Sie unmittelbar die Freiheit abseits von dichter Bebauung und Verkehr.

Ich empfehle es naturverbundenen, tierfreundlichen Enthusiasten, die gerne noch letzte Renovierungsarbeiten durchführen und das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten wollen.

Das Dorf ist gut versorgt (Strom, Wasser, Gas, Telefon, befestigte Straßen) und verfügt über Einrichtungen der Grundversorgung (Grundschule, Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxis, Bürgermeisteramt, Apotheke etc.

Pálmonostora hat ein sehr aktives Vereinsleben. Derzeit  bereichern 5 Vereine – Rentnerverein,  Fischereiverein,  Zivilschutzverein, Sportverein und Reitverein – das bürgerliche Leben. Wer hier aktiv sein will, wird viele neue Kontakte knüpfen.

Ein besonderes Wahrzeichen unserer Gegend ist das Vogelreservat Péteri-tavi, der damit verbundene Peregi-See und der Teil von Fehér-tó in Gátér. Dieses spannende Naturschutzgebiet können Sie auf dem kostenlos zu besuchenden Lehrpfad und mit Hilfe des Naturschutz-Rangers des Nationalparks Kiskunság kennenlernen. Die vielfältige Vogelwelt kann von den Aussichtspunkten rund um den Péteri-See beobachtet werden. Reittourismus und pferdebezogene Freizeitaktivitäten sind in unserer Siedlung auf dem Vormarsch.

Die Bevölkerung beträgt etwa 1.900 Menschen. Kiskunfélegyháza ist die nächste Stadt, 15 km entfernt. Kiskunmajsa mit seinem berühmten Thermalbad ist 36 km entfernt. 750 Meter Schotterweg führen zum Haus. Wenn Sie sich für diese Lebensweise entscheiden, ist einen Geländewagen von Vorteil.

Das Dorf liegt 3,8 Kilometer vom Haus entfernt. Der ungarische Besitzer ist ein pensionierter Polizist, der nebenan wohnt und den Hof gerne beaufsichtigt. Am Stadtrand von Pálmonostora sind mehrere Ausländer glückliche Hausbesitzer.

Objektbeschreibung:

Grundstück:                 4 045 m²     (Nicht eingezäunt.)

Wohnfläche ca.:           126,9 m²

Nutzfläche ca.:                  52 m²

Baujahr 1940

Das Wohnhaus verfügt über 127 m2 Wohnfläche und ist landestypisch in Lehmziegeln erbaut. Diese Bauweise garantiert ein gesundes Raumklima durch hohe Feuchteregulierung, erfrischende Kühle im Sommer und gutes Wärmespeicherungsvermögen im Winter.

Der Besitzer hat den Dachstuhl vor 10 Jahre erneuert. Damals regnete es beim Dachaustausch, was auch auf den Bildern zu sehen ist. Wände, Böden und Decken sind jedoch trocken. Letztes Jahr wurde der Putz teilweise erneuert und die Betonarbeiten größtenteils abgeschlossen. Die Türen und Fenster bestehen aus Kunststoff und sind somit wartungsfrei.

Der klare Grundriss gliedert das Gebäude in 3 großzügige Zimmer, 3 weitläufige Dielen, die auch als Küche oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Badezimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen.

Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen und dem Gebäude durch das Verlegen neuer Fußböden, neue Beschichtung  der Wände etc. den letzten Schliff geben.

Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden. Durch den Einbau eines Kachelofens können Sie bald die Wärme und Behaglichkeit Ihres neuen Heimes genießen.

Die Wasserversorgung erfolgt vom eigenen Brunnen, staatliche Stromversorgung (220V/ 16 Ampere) ist vorhanden.

Internet/Telefon, bzw. TV (Sat-Anlage) kann jederzeit installiert werden.

Die übliche Wartezeit auf derartige Objekte in Alleinlage entfällt, das Haus kann sofort gekauft werden. Da es im Grundbuchauszug nicht als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist, entfällt das andernfalls gültige Vorkaufsrecht für Einheimische.

Das geräumige Nebengebäude bietet mit 52 m2 genügend Platz, um neben der Nutzung als Doppelgarage auch als Werkstatt oder Abstellraum zu dienen.

Gartenfreunde, Kleintierhalter und Naturliebhaber werden sich auf dem großen Grundstück sehr wohl fühlen.

Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.