Wunderschönes Bauernhof im Süden von Ungarn
Objekt-ID: 1267
€ 285,000
Beschreibung

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Objektlage:

Das Anwesen ist 7 Km vom Dorf entfernt, davon ist die Hälfte eine Sandstrasse die immer gut befahrbar ist. Im Dorf ist alles für den täglichen Bedarf erhältlich. (Geschäfte, Post, Bank, Arzt, Apotheke, Schule usw.)15 Km weiter in Kiskunmajsa befindet sich das bekannte Thermalbad und ein Aqua-Park.

Nächster Autobahnausfahrt Richtung Budapest (M5) 40Km entfernt, Budapest liegt in 150Km Autofahrt. Badesee in Soltvadkert 20Min Fahrt. Eingerechnet sind auch die Wöchentlichen Umgebungsarbeiten, die von Deutsch sprechenden Ungarn erledigt werden.    

 

Objektbeschreibung:

Grundstück:                     6.000 m²         
Wohnfläche ca.:                  180 m² (Dachgeschoss ist ausbaufähig ca.: 140 m2)

Nutzfläche ca.:                   210 m²

BJ 1920, vollrenoviert 2015

 

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit El.-Funk-Schiebetor erreichbar. Die gesamte Gartenanlage ist mit sehr kleinem Aufwand zu pflegen.

Für das Haus und Garten können Deutschsprechende ungarische Fachleute übernommen werden. Std. Euro 3,30.

Das sehr gepflegte Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Gästehaus 180 m2, einem Nebengebäude mit Garage und Hobyraum 70 m2 voll Ausgestattet, die 6 Unterstände mit je 22 m2 sind unterteil in

Gedeckter Sitzplatz mit Holz und Gas Grill, Garten-Arbeitsplatz mit Gerätschaften, Grossholzlager, Kaminholzlager usw., 2x Leer.

Süd-West Terrasse 60 2m gedeckt, Mittel-Terrasse offen mit Mahagoni Tisch beleuchtet, Gartenanlage mit LED-Beleuchtung.

Der Gartencenter ist in allen Bereichen sehr gut ausgerüstet.

Das ca. 100 Jahre alte Bauernhaus mit 60 cm Lehmwänden ist 2015 total renoviert und auf die heutigen Bedürfnisse angepasst worden. Das Obergeschoss mit ca. 140 m2 könnte ausgebaut werden.

Die Liegenschaft kann für erholsame Ferien so wie auch als ganzjähriges Domizil genutzt werden. Die komplett Funkgesteuerte Infrarotheizung trägt für ein gesundes Raumklima bei.

Gesamte Böden mit Plattenbelag inkl. Garage und Hobyraum, plus Einrichtung. Die Massgefertigte Schweizer Küche mit Mahagoni Arbeitsplatten ist voll ausgestattet.

 

1. Eingang: Essbereich, Küche, Vorratsraum, Garderobe-Büro, Wohnbereich mit Schweden-Ofen, Schlafzimmer, Umkleidezimmer, Bad und Waschraum.

2. Eingang: Vorraum, Bad, Schlafzimmer teilweise mit Inventar, Abstellraum.

 

Satelliten Fernsehen, Natel und PC super Empfang. Staatliche Stromversorgung 220V / 400V plus Generator. Wasserversorgung von den eigenen Tiefenbrunnen mit 50m / 65m und 100m Bohrungen.

100m Bohrung für Haupthaus mit Filteranlage.

 

Die monatlichen Liegenschafts-Kosten bei ganzjähriger Benutzung, sind Euro 365.00 inkl. Versicherungen, Angestellte, Strom, Wasser usw.


Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.


Merkmale
Objekt-ID: 1267
Preis: € 285000
Objektart: Landhaus im Außengebiet
Stadt/Ort: Szank
Baujahr: 1920
Renoviert: 2015
Gebäudekonstruktion : Lehm
Zustand: Neuwertig
Grundstücksfläche : 6000 m2
Wohnfläche ca. : 180 m2
Nutzfläche ca.: 210 m2
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Badezimmer: Vollbad
Anzahl Balkone/Terrassen: 3
Heizungsart: Infrarot
Befeuerungsart: Strom, Holz
Stellplatz: Garage
Möbliert: teilmöbliert
Anzahl Kamin: 1
Anzahl Brunnen: 3
Karte
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